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“古总，事关重大，我需要确认一些东西，咱们回头约个时间再仔细聊？”
韩烈并没有给古勇一个准确的回应。
有刘铭灏在，不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼，大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台，等着最好的结果。
古勇看着似笑非笑的刘铭灏，心里暗暗叫苦。
大律师自从把韩烈拉去滴咕了一会儿，就一直是这个表情。
古勇很了解刘铭灏，他们的圈子不仅仅是本地土着，甚至有很多人是中小学校友，再往上数一辈，尽是弄堂里的街坊邻居。
刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主，有家庭的因素，更有他本人的能力。
古勇一看便知道，能把石头攥出油的刘铭灏认真了。
“好！”
古勇狠狠一咬牙：“需要我配合的地方，千万别客气！名古地产的融资项目，除了韩老师，我谁都不认！”
啧啧，这表态可真有意思。
只能说，古勇确实是个枭雄，该果断的时候，比谁都果断。
有些人混一辈子，秉持的理念始终是“花小钱办大事”，跟着眼前的利益随波逐流。
只有真正的聪明人，才会懂得“花大钱办大事”的道理，关键时刻绝不省钱。
而唯有更上一层的枭雄，才舍得“花大钱办小事”。
这是三重境界，对应着不同的人生格局。
韩烈也觉得很惊讶，对老古又重视了一些。
但是韩烈什么都没说，笑笑拉倒。
所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府，正是如此。
接下来，刘铭灏这个圈子里也没什么正事了，韩烈正要走，菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。
“韩老师……”
韩烈与他轻轻碰杯，看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒，不由心生好感。
“蔡哥，有事您讲。”
“韩老师，你和老古聊的那个东西我大致听懂了。”
菜爷看上去有点不好意思，但是依然那么直爽。
“如果我想掏钱做那个出资方，能不能在有安全保证的前提下拿到8.5%的年利率？”
我去！
烈哥真的惊了一个大呆。
听菜爷的意思，他是想全额掏那25亿，现金流太踏马恐怖了吧？！
尽管心里十分震惊，韩烈却没有质疑对方。
大魔都藏龙卧虎，谁知道谁是什么背景、有多大能量？
韩烈只是问：“您为什么不和古总直接聊呢？如果去掉我们这些中间方，他能节省很大的成本，或许愿意给您更高的利息。”
“我信不过老古。”
菜爷摇摇头，嘴角流露出一丝不屑。
“搞房地产的哪有一个好玩意？我建市场的时候就和房地产商合作过，这辈子不会再有第二次了！
我要是直接给老古钱，回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。
签个什么叼毛合同，扔个稀碎的楼盘给我顶账，他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿，我他妈自个儿卖不出去房子，回头可能还得倒过来求他帮忙……
那个瘪三他妈的阴着呢！”
菜爷讲得有点乱，但是韩烈听懂了。
额，他的担心是对的。
正常情况下，房地产商用项目做抵押拿到钱，应该好好开发项目，努力销售，卖出房子之后再还钱。
但是如果拿到的钱太多，而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑，那么房地产商就有可能玩阴的。
办法太多了。
比如，把项目按照最低标准完工交付，然后直接破产，最后按照合同约定，把项目本身赔给出资方。
合法么？
太合法了。
楼盘本身我按照合同规定按时完工了，但是由于支出巨大，没控制好资金链，提升附加值的项目我做不了了，您要么再给咱加钱，要么拿走楼盘抵账。
我摆烂不道德，但绝对符合约定。
最终不但省下了卖房子的精力，而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
菜爷不懂里面的弯弯绕绕，但是他懂人心。
“韩老师，我不信古勇，可我信得过刘律，你们要是想做这个项目，能不能带我一个？我不贪，8.5%足够了！”
韩烈依然很纳闷。
“蔡哥，以您的现金流，去跟银行谈大额协议存款也能拿到8.5%以上的利息吧？”
“害！”
菜爷勐的一拍大腿，满脸郁闷。
“之前可不是有那么高么！
但是我之前存的定期刚好明年初到期，然后银行那边跟我扯些什么M什么赛博什么限贷的，我没听明白，反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
我也去了好几家银行打听，五年期定存，小行能给我5.25%的保本基础利率+5%的非保本利率，四大行只能给4.75%+4%。
有的行可以给提前贴息，以及乱七八糟的一些别的待遇。
但是我不敢存啊！
非保障的部分，五年之后人家不给你，你有什么办法？
别看咱哥们好像挺有钱的，和银行比，那不是纯纯的弱势群体吗？”
反了反了……
烈哥心里滴咕着，忽然有些想笑。
“蔡哥，您这运气属实不怎么着，这要是今年6月份之前到期的，我估计银行敢给你12%的定存利息……”
“哎哟！可不是嘛！”
菜爷眼睛锃亮，冲着韩烈竖起大拇指：“韩老师，您真懂行！”
4级的经济学不是白升的，今年这么大的事儿，怎么可能不清楚。
就在13年6月份，国内发生历史上最高级别的钱荒，魔都银行间同业拆借利率飚上天了，那叫一个缺钱。
那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款，急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。
合同一签，直接就可以躺平了。
但是自打那个时间节点之后，一系列的影响慢慢显现，导致了很多连锁反应。
菜爷明年到期的钱，再拿不到高利率了，只是其中之一。
韩烈很心疼菜爷，但是爱莫能助。
“蔡哥，不是我不肯帮忙，而是我们能找到成本更低的钱，8.5%，在这项目里太高了。”
蔡哥有点失望，但是也没再为难韩烈。
“行，成就成，不成拉倒，这钱是我们整个家族的，实在找不到地方投，那我们继续存银行。
嗳，那边不是有个浦发的副行长么？
韩老师，方不方便帮我介绍一下？”
嚯，谁说豪爽汉子就没心眼的？
这算盘不是打得挺机灵么！
韩烈心里暗哂，态度却很热情：“小事儿，走吧，带您过去打个招呼！”
于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里，帮着互相介绍了一番。
其实以菜爷的资本，人家自己上门，浦发魔都分行的老大都得亲自接待。
不过国人办事就讲究一个关系。
私下里结识，从感情出发，借私聊公，往往都会更有收获。
韩烈陪他俩站了三分钟，悄悄撤退，回到潘子身旁。
老潘对之前发生的一切洞若观火，笑呵呵问：“怎么着，你盯上老蔡手里的钱了？”
“公对公的项目没什么意思。”
韩烈摇摇头，然后开了个玩笑：“如果私人借我5个亿倒是不赖……”
老潘瞪大眼睛：“你小子可真敢想……拿头当抵押？”
韩烈笑嘻嘻的：“我的脑袋可不止值5亿，问题是识货的人不多。”
“少扯澹吧你！好好做你的市场，保持住现在的状态，明年年底你差不多就能赚够5个亿了！”
老潘笑骂了一句，忽然冲侧面一努嘴。
“嗳，那边的姑娘怎么回事？偷瞄你半个晚上了，你是不是调戏人家了？”
“谁啊？”
烈哥很纳闷，顺着视线遥遥望去，正好抓住一道视线。
目光相接，那姑娘触电似的扭过头。
怎么会是她？！
烈哥纳闷了一瞬间，忽然又了然了。
好像确实是她的风格嗳……
韩烈先无辜摊手，把自己撇清：“我跟她总共只讲了两句话，一句你好，一句幸会... -->>
“古总，事关重大，我需要确认一些东西，咱们回头约个时间再仔细聊？”
韩烈并没有给古勇一个准确的回应。
有刘铭灏在，不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼，大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台，等着最好的结果。
古勇看着似笑非笑的刘铭灏，心里暗暗叫苦。
大律师自从把韩烈拉去滴咕了一会儿，就一直是这个表情。
古勇很了解刘铭灏，他们的圈子不仅仅是本地土着，甚至有很多人是中小学校友，再往上数一辈，尽是弄堂里的街坊邻居。
刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主，有家庭的因素，更有他本人的能力。
古勇一看便知道，能把石头攥出油的刘铭灏认真了。
“好！”
古勇狠狠一咬牙：“需要我配合的地方，千万别客气！名古地产的融资项目，除了韩老师，我谁都不认！”
啧啧，这表态可真有意思。
只能说，古勇确实是个枭雄，该果断的时候，比谁都果断。
有些人混一辈子，秉持的理念始终是“花小钱办大事”，跟着眼前的利益随波逐流。
只有真正的聪明人，才会懂得“花大钱办大事”的道理，关键时刻绝不省钱。
而唯有更上一层的枭雄，才舍得“花大钱办小事”。
这是三重境界，对应着不同的人生格局。
韩烈也觉得很惊讶，对老古又重视了一些。
但是韩烈什么都没说，笑笑拉倒。
所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府，正是如此。
接下来，刘铭灏这个圈子里也没什么正事了，韩烈正要走，菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。
“韩老师……”
韩烈与他轻轻碰杯，看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒，不由心生好感。
“蔡哥，有事您讲。”
“韩老师，你和老古聊的那个东西我大致听懂了。”
菜爷看上去有点不好意思，但是依然那么直爽。
“如果我想掏钱做那个出资方，能不能在有安全保证的前提下拿到8.5%的年利率？”
我去！
烈哥真的惊了一个大呆。
听菜爷的意思，他是想全额掏那25亿，现金流太踏马恐怖了吧？！
尽管心里十分震惊，韩烈却没有质疑对方。
大魔都藏龙卧虎，谁知道谁是什么背景、有多大能量？
韩烈只是问：“您为什么不和古总直接聊呢？如果去掉我们这些中间方，他能节省很大的成本，或许愿意给您更高的利息。”
“我信不过老古。”
菜爷摇摇头，嘴角流露出一丝不屑。
“搞房地产的哪有一个好玩意？我建市场的时候就和房地产商合作过，这辈子不会再有第二次了！
我要是直接给老古钱，回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。
签个什么叼毛合同，扔个稀碎的楼盘给我顶账，他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿，我他妈自个儿卖不出去房子，回头可能还得倒过来求他帮忙……
那个瘪三他妈的阴着呢！”
菜爷讲得有点乱，但是韩烈听懂了。
额，他的担心是对的。
正常情况下，房地产商用项目做抵押拿到钱，应该好好开发项目，努力销售，卖出房子之后再还钱。
但是如果拿到的钱太多，而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑，那么房地产商就有可能玩阴的。
办法太多了。
比如，把项目按照最低标准完工交付，然后直接破产，最后按照合同约定，把项目本身赔给出资方。
合法么？
太合法了。
楼盘本身我按照合同规定按时完工了，但是由于支出巨大，没控制好资金链，提升附加值的项目我做不了了，您要么再给咱加钱，要么拿走楼盘抵账。
我摆烂不道德，但绝对符合约定。
最终不但省下了卖房子的精力，而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
菜爷不懂里面的弯弯绕绕，但是他懂人心。
“韩老师，我不信古勇，可我信得过刘律，你们要是想做这个项目，能不能带我一个？我不贪，8.5%足够了！”
韩烈依然很纳闷。
“蔡哥，以您的现金流，去跟银行谈大额协议存款也能拿到8.5%以上的利息吧？”
“害！”
菜爷勐的一拍大腿，满脸郁闷。
“之前可不是有那么高么！
但是我之前存的定期刚好明年初到期，然后银行那边跟我扯些什么M什么赛博什么限贷的，我没听明白，反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
我也去了好几家银行打听，五年期定存，小行能给我5.25%的保本基础利率+5%的非保本利率，四大行只能给4.75%+4%。
有的行可以给提前贴息，以及乱七八糟的一些别的待遇。
但是我不敢存啊！
非保障的部分，五年之后人家不给你，你有什么办法？
别看咱哥们好像挺有钱的，和银行比，那不是纯纯的弱势群体吗？”
反了反了……
烈哥心里滴咕着，忽然有些想笑。
“蔡哥，您这运气属实不怎么着，这要是今年6月份之前到期的，我估计银行敢给你12%的定存利息……”
“哎哟！可不是嘛！”
菜爷眼睛锃亮，冲着韩烈竖起大拇指：“韩老师，您真懂行！”
4级的经济学不是白升的，今年这么大的事儿，怎么可能不清楚。
就在13年6月份，国内发生历史上最高级别的钱荒，魔都银行间同业拆借利率飚上天了，那叫一个缺钱。
那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款，急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。
合同一签，直接就可以躺平了。
但是自打那个时间节点之后，一系列的影响慢慢显现，导致了很多连锁反应。
菜爷明年到期的钱，再拿不到高利率了，只是其中之一。
韩烈很心疼菜爷，但是爱莫能助。
“蔡哥，不是我不肯帮忙，而是我们能找到成本更低的钱，8.5%，在这项目里太高了。”
蔡哥有点失望，但是也没再为难韩烈。
“行，成就成，不成拉倒，这钱是我们整个家族的，实在找不到地方投，那我们继续存银行。
嗳，那边不是有个浦发的副行长么？
韩老师，方不方便帮我介绍一下？”
嚯，谁说豪爽汉子就没心眼的？
这算盘不是打得挺机灵么！
韩烈心里暗哂，态度却很热情：“小事儿，走吧，带您过去打个招呼！”
于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里，帮着互相介绍了一番。
其实以菜爷的资本，人家自己上门，浦发魔都分行的老大都得亲自接待。
不过国人办事就讲究一个关系。
私下里结识，从感情出发，借私聊公，往往都会更有收获。
韩烈陪他俩站了三分钟，悄悄撤退，回到潘子身旁。
老潘对之前发生的一切洞若观火，笑呵呵问：“怎么着，你盯上老蔡手里的钱了？”
“公对公的项目没什么意思。”
韩烈摇摇头，然后开了个玩笑：“如果私人借我5个亿倒是不赖……”
老潘瞪大眼睛：“你小子可真敢想……拿头当抵押？”
韩烈笑嘻嘻的：“我的脑袋可不止值5亿，问题是识货的人不多。”
“少扯澹吧你！好好做你的市场，保持住现在的状态，明年年底你差不多就能赚够5个亿了！”
老潘笑骂了一句，忽然冲侧面一努嘴。
“嗳，那边的姑娘怎么回事？偷瞄你半个晚上了，你是不是调戏人家了？”
“谁啊？”
烈哥很纳闷，顺着视线遥遥望去，正好抓住一道视线。
目光相接，那姑娘触电似的扭过头。
怎么会是她？！
烈哥纳闷了一瞬间，忽然又了然了。
好像确实是她的风格嗳……
韩烈先无辜摊手，把自己撇清：“我跟她总共只讲了两句话，一句你好，一句幸会... -->>
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