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nbsp; 八月十一日！
丁一拿到了设计师的设计稿，关于简单酒楼扩建的设计稿。
关于扩建，丁一当然交由高爸全权负责，相比装修，建筑才是他的老本行，自然也更擅长。
扩建工程或许对一般的包工头是个大工程，可对从一建出来的高振海来讲，这真不是太大的困难。
丁一看了看，整个设计稿与他最初的想法相差很多，也就四五栋别墅掩映着在树木花草之中，极为漂亮。总共两千平米，在这个超过五千平米的大院子里，容积率没超过零点四……
在这种黄金地段，弄出不到零点四的容积率，这设计师铺张浪费的有点丧尽天良了。
想了想，丁一还是去找到了朱红霞，“朱姨，这个方案谁设计的啊？”
朱红霞闻言抬起头，看着丁一手里的设计稿，说道，“怎么，这个方案不好吗？我分析过市场，新增两千个平方，三个宴会厅，近二十个包厢，还有附带两个小会议厅，花园，球场，足够简单酒楼使用了。”
“挺好！”
丁一点头说道，他不得不承认，这专业人士确实有专业眼光。
这种设计格局，让简单酒楼已经脱离了单纯的酒楼的格局，还能承接一部分小型的会议。
当然，简单酒楼的消费水准，肯定是一些比较高端的小型会议。而这对简单酒楼扩展关系也有一个好处。比如说，有一些人就是不爱来简单酒楼，可是借着一些小型的会议，就给简单酒楼提供了攻克的机会。
这相当符合丁一对简单酒楼的定位，赚钱是一方面，扩展关系网又是另外一方面。
这种情况下，所谓的物业升值……
嗯，不重要！
丁一感觉自己有视金钱为粪土的觉悟。
听到丁一的说法，朱红霞笑道，“得了吧，得了便宜卖乖，谁不知道升值的主力是地皮，只要弄点建筑在上面，把地皮占着，怕有什么不升值的？”
丁一嘿嘿一笑，这也是实情，以现在的关系网，真说日后需要开发，改个手续还真是分分钟的事。
朱红霞解释道，“这样设计，因为建筑较少，酒楼的扩建投入也低一些，你还打算入手一纺厂的成衣车间，还是多攥点钱在手里比较好。不要指望银行，现在银行的钱没那么好拿。”
丁一想了想，沉默的点了点头，是他之前想简单了，经过了解才知道，现在贷款不是关系的问题，而是时代的问题。
早期受政府影响过大的各地支行，大量放款给当时的国企，甚至因此形成倒闭机制。在如今国企举步维艰的时候，被这些企业拖累的银行的日子也不好过。而正在进行的金融改革，既让地方上对当地支行的影响大大减弱，也让银行普遍在收缩银根。
至少在国企改革，银行被大量冲抵坏账之前，银行远没迎来黄金期，不管谁想去贷款都很难。
这种情况下，手里多一些资金不是坏事，丁一点了点头，佩服道，“还是朱姨考虑的周全。”
“得了吧，你心思根本没放在这方面。”
最近丁一一系列的动作，朱红霞既是丁一的合作伙伴，也是周云舒的小姨，知道很多东西。随着周学峰在建设局发飙，又展开了新一轮争斗，丁一放在生意上的心思更少了。
想着，朱红霞就说道，“对了，明天一纺厂那边要上访？”
丁一点了点头，“嗯，我让虎子，豹子注意着呢，有情况会随时汇报。”
建设局那边僵着，明天那事就有可能是突破口。
nbsp; 八月十一日！
丁一拿到了设计师的设计稿，关于简单酒楼扩建的设计稿。
关于扩建，丁一当然交由高爸全权负责，相比装修，建筑才是他的老本行，自然也更擅长。
扩建工程或许对一般的包工头是个大工程，可对从一建出来的高振海来讲，这真不是太大的困难。
丁一看了看，整个设计稿与他最初的想法相差很多，也就四五栋别墅掩映着在树木花草之中，极为漂亮。总共两千平米，在这个超过五千平米的大院子里，容积率没超过零点四……
在这种黄金地段，弄出不到零点四的容积率，这设计师铺张浪费的有点丧尽天良了。
想了想，丁一还是去找到了朱红霞，“朱姨，这个方案谁设计的啊？”
朱红霞闻言抬起头，看着丁一手里的设计稿，说道，“怎么，这个方案不好吗？我分析过市场，新增两千个平方，三个宴会厅，近二十个包厢，还有附带两个小会议厅，花园，球场，足够简单酒楼使用了。”
“挺好！”
丁一点头说道，他不得不承认，这专业人士确实有专业眼光。
这种设计格局，让简单酒楼已经脱离了单纯的酒楼的格局，还能承接一部分小型的会议。
当然，简单酒楼的消费水准，肯定是一些比较高端的小型会议。而这对简单酒楼扩展关系也有一个好处。比如说，有一些人就是不爱来简单酒楼，可是借着一些小型的会议，就给简单酒楼提供了攻克的机会。
这相当符合丁一对简单酒楼的定位，赚钱是一方面，扩展关系网又是另外一方面。
这种情况下，所谓的物业升值……
嗯，不重要！
丁一感觉自己有视金钱为粪土的觉悟。
听到丁一的说法，朱红霞笑道，“得了吧，得了便宜卖乖，谁不知道升值的主力是地皮，只要弄点建筑在上面，把地皮占着，怕有什么不升值的？”
丁一嘿嘿一笑，这也是实情，以现在的关系网，真说日后需要开发，改个手续还真是分分钟的事。
朱红霞解释道，“这样设计，因为建筑较少，酒楼的扩建投入也低一些，你还打算入手一纺厂的成衣车间，还是多攥点钱在手里比较好。不要指望银行，现在银行的钱没那么好拿。”
丁一想了想，沉默的点了点头，是他之前想简单了，经过了解才知道，现在贷款不是关系的问题，而是时代的问题。
早期受政府影响过大的各地支行，大量放款给当时的国企，甚至因此形成倒闭机制。在如今国企举步维艰的时候，被这些企业拖累的银行的日子也不好过。而正在进行的金融改革，既让地方上对当地支行的影响大大减弱，也让银行普遍在收缩银根。
至少在国企改革，银行被大量冲抵坏账之前，银行远没迎来黄金期，不管谁想去贷款都很难。
这种情况下，手里多一些资金不是坏事，丁一点了点头，佩服道，“还是朱姨考虑的周全。”
“得了吧，你心思根本没放在这方面。”
最近丁一一系列的动作，朱红霞既是丁一的合作伙伴，也是周云舒的小姨，知道很多东西。随着周学峰在建设局发飙，又展开了新一轮争斗，丁一放在生意上的心思更少了。
想着，朱红霞就说道，“对了，明天一纺厂那边要上访？”
丁一点了点头，“嗯，我让虎子，豹子注意着呢，有情况会随时汇报。”
建设局那边僵着，明天那事就有可能是突破口。