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价在4000块/平方米左右，将近70万平方米的建筑面积，造价有可能突破30个亿。
这么简单相加一下，仅仅17000的单价，项目总成本就已经高达80个亿了！
陈晋的资料上却写得很清楚，他们的规划方案，也就是活点雷达给出的建议成交价……
是18000-20000块/平方米。
也就是说，现在其实还远没有到极限！
果然，李港盛话音未落，薛放就开口喊价了：“17500！”
超过17000的单价后，抬价幅度明显就下来了。
众人的助手，都在负责人的身后不停的按着计算器，然后把结果展示在自己老板的面前。
这个计算结果，可不仅仅是简单的面积×价格，还包括他们每一家各自的建筑成本标准，建筑方案的利润率以及其他种种数据。
总而言之，在薛放喊完了这一声之后，众人喊价的速度应该会慢下来了。
大家都需要权衡利弊！
毕竟是邀标而已，也没有主持人在台上321倒数，时间有的是！
可就在众人都在紧张计算，同时还不忘观察对手时，其他人却发现……
孔阙安安稳稳的坐在陈晋身后，有可能连手指头都没有抬一下。
换句话，陈晋根本没有在计算资金方面的问题……
他只是轻飘飘的举起手来，微笑道：“19000！”
“？？？”
“…………”
“！！！”
“Σ(°△°|||)︴”
别说是另外几个老总了，就连梅广连和赖伟平都明显得愣了一愣！
他们也不是第一次组织邀标了，更是对这个重点地块研究了许多遍，才会选定成为邀标地块的。
所以……他们对价格其实更敏感！
19000的单价~总价已经将近53个亿了。
综合成本，绝对超过80个亿，甚至如果成本控制得不好的话，很有可能达到90个亿！
…………
如果他们此时此刻可以看见陈晋面前资料上的内容的话，就看发现这个数字，陈晋早已经计算好了。
这也是他们所掌握的情报……
陈晋，到资金承受得极限了！
只要再抬最多两次价格，晋涵集团就承受不了了！
…………
“陈总，还是搂着一点吧？”薛放开口笑道：“攒点家底也不容易。”
他这句话说的很放松了，因为海地集团和田旺公司，手里有300个亿的资金。
怎么不玩死你？
薛放看着陈晋笑着，刚要举手，陈晋却比他更快了一步……
“20000！”
陈晋朝赖伟平喊道，随后瞥了一眼薛放，面露鄙夷。
他刚才……自己抬了自己的价格……
把薛放的抬价憋住了！憋死了个屁的！
弄得薛放差点就要吐了……
这种话到嘴边，爽在心头还未荡开的一瞬间，却被人硬生生憋回来的感觉……
就像是刚要一泻千里，都到眼儿上了，却被人拿改锥千年杀了一般！
生不如死啊！
…………
看着薛放的表情，杨靖芳一时没忍住直接笑了出来！
但她的心中却一片森然！
价格被陈晋喊到20000了，总价已经差不多到55个亿了。
算上造价，算上各种费用，还有配套建设的道路、绿化、消防等等成本，未来还有宣发费用……
90个亿是没跑了！
杨靖芳知道，陈晋一定到极限了！
只要再多叫一口价，陈晋就会跟薛放一样……
被憋死了个屁的！
可是……
再多叫一口价格的话……
她看了看助手写好地上来的几个数字，陷入了沉思……
…………
“是要玩狮子搏兔君临天下这一招吗？”
杨靖芳疑虑的看着陈晋，试图从他的脸上看出哪怕一丝丝的怯懦。
然而陈晋的脸上，只有淡淡的笑意。
像是自信，又像是不屑！
这时李港盛轻轻用手肘碰了碰杨靖芳，递过来一张纸条。
“可以少赚，不亏就行。”
八个字，表明了兆基集团的底线。也只有到了这一刻，才能试探出他们的底线。
谁说合作了就一定要开诚布公的？
杨靖芳心里有了底。
她自信的看着一眼陈晋，露出笑意……
“21000！”
“靠！”
杨靖芳直接骂了一句，像是遇见三秒男似得悲愤！
因为那声“21000”，还是陈晋喊得！
…………
…………
土地局局长赖伟平忽然迷了！
因为陈晋这番操作可是太骚了……
自己抬了自己两次价格？
可梅广连却忽然之间明白过来了。
他知道陈晋的底牌在哪里了！
钱~！
资金！
吴家下落不明的那100个亿……
焦启寿心心念念的超级外快！
一瞬间，他觉得自己已经把所有的线索都串联起来了！
…………
…………
薛放和杨靖芳这两个阵营主导者，此刻相互对视了一眼，都从对方的眼中看出了震惊！
诚然！
海东大道1555号地块位于内环，离皇甫江也近，位置好的几幢楼，算得上二线江景房。
开盘之后的具体售价，可以很轻松的飙升到至少四五万的单价。
那也就意味着，至少60万方以上的建筑面积，这个项目很有可能带来超过200个亿的利润。
但是，不得不说的但是……是成本的问题！
有些钱，你必须用钱去砸出来才行！
更不用说房地产项目的特点，虽然高投入，超高回报，但是盈利周期……也极长！
一个项目，不多说，把开发商的资金套死两三年是很正常的事情。
21000的单价，土地总价已经接近60个亿了。各种成本一核算，100个亿肯定挡不住。
可下午那两个热点地块怎么办？
两个人又对视了一眼，又从对方的眼中看见了默契！
看样子，陈晋是对这个地块势在必得了。
无论是玩狮子搏兔的心理游戏也好，抑或是虚张声势。
既然陈晋已经不管不顾了，那他们也乐意配合！
于是薛放很干脆的一抬手喊道：“22000！”
杨靖芳也没掉链子，紧接着就喊了：“23000！”
…………
“陈总！”
孔阙咬了咬牙，提醒了陈晋一声。
这已经是一个疯了的价格！
奔着110个亿的成本就窜去了……
“25000！”
陈晋表情不变，依旧挂着淡笑，悠悠得喊了一声，让会议室里原本凝固的气氛，在刹那间为之一松！
70个亿的总价！
最少110个亿的成本！
大家都知道，这场拍卖，陈晋已经赢了。
可这一个小战场的胜利，并不能说明什么问题……
因为所有人都认为，下午的招拍，陈晋注定只能作壁上观了。
“呼……”
另外几个老板都是长长的舒了一口气。
有些失落，也有些遗憾，更有些庆幸。
尽管没能拿下这个项目，至少……已经赶走一个竞争对手了。
算是达到一定的战略目的吧。毕竟晋涵集团，只有不到一百个亿的流动资金了。
所以光是这个地块，晋涵集团就要勒紧裤腰带过日子了。
那么，不但下午的招拍晋涵集团没戏了。很有可能接下来的一两年内，或者至少是今年之内……
晋涵集团都不再会成为他们的敌人了！
价在4000块/平方米左右，将近70万平方米的建筑面积，造价有可能突破30个亿。
这么简单相加一下，仅仅17000的单价，项目总成本就已经高达80个亿了！
陈晋的资料上却写得很清楚，他们的规划方案，也就是活点雷达给出的建议成交价……
是18000-20000块/平方米。
也就是说，现在其实还远没有到极限！
果然，李港盛话音未落，薛放就开口喊价了：“17500！”
超过17000的单价后，抬价幅度明显就下来了。
众人的助手，都在负责人的身后不停的按着计算器，然后把结果展示在自己老板的面前。
这个计算结果，可不仅仅是简单的面积×价格，还包括他们每一家各自的建筑成本标准，建筑方案的利润率以及其他种种数据。
总而言之，在薛放喊完了这一声之后，众人喊价的速度应该会慢下来了。
大家都需要权衡利弊！
毕竟是邀标而已，也没有主持人在台上321倒数，时间有的是！
可就在众人都在紧张计算，同时还不忘观察对手时，其他人却发现……
孔阙安安稳稳的坐在陈晋身后，有可能连手指头都没有抬一下。
换句话，陈晋根本没有在计算资金方面的问题……
他只是轻飘飘的举起手来，微笑道：“19000！”
“？？？”
“…………”
“！！！”
“Σ(°△°|||)︴”
别说是另外几个老总了，就连梅广连和赖伟平都明显得愣了一愣！
他们也不是第一次组织邀标了，更是对这个重点地块研究了许多遍，才会选定成为邀标地块的。
所以……他们对价格其实更敏感！
19000的单价~总价已经将近53个亿了。
综合成本，绝对超过80个亿，甚至如果成本控制得不好的话，很有可能达到90个亿！
…………
如果他们此时此刻可以看见陈晋面前资料上的内容的话，就看发现这个数字，陈晋早已经计算好了。
这也是他们所掌握的情报……
陈晋，到资金承受得极限了！
只要再抬最多两次价格，晋涵集团就承受不了了！
…………
“陈总，还是搂着一点吧？”薛放开口笑道：“攒点家底也不容易。”
他这句话说的很放松了，因为海地集团和田旺公司，手里有300个亿的资金。
怎么不玩死你？
薛放看着陈晋笑着，刚要举手，陈晋却比他更快了一步……
“20000！”
陈晋朝赖伟平喊道，随后瞥了一眼薛放，面露鄙夷。
他刚才……自己抬了自己的价格……
把薛放的抬价憋住了！憋死了个屁的！
弄得薛放差点就要吐了……
这种话到嘴边，爽在心头还未荡开的一瞬间，却被人硬生生憋回来的感觉……
就像是刚要一泻千里，都到眼儿上了，却被人拿改锥千年杀了一般！
生不如死啊！
…………
看着薛放的表情，杨靖芳一时没忍住直接笑了出来！
但她的心中却一片森然！
价格被陈晋喊到20000了，总价已经差不多到55个亿了。
算上造价，算上各种费用，还有配套建设的道路、绿化、消防等等成本，未来还有宣发费用……
90个亿是没跑了！
杨靖芳知道，陈晋一定到极限了！
只要再多叫一口价，陈晋就会跟薛放一样……
被憋死了个屁的！
可是……
再多叫一口价格的话……
她看了看助手写好地上来的几个数字，陷入了沉思……
…………
“是要玩狮子搏兔君临天下这一招吗？”
杨靖芳疑虑的看着陈晋，试图从他的脸上看出哪怕一丝丝的怯懦。
然而陈晋的脸上，只有淡淡的笑意。
像是自信，又像是不屑！
这时李港盛轻轻用手肘碰了碰杨靖芳，递过来一张纸条。
“可以少赚，不亏就行。”
八个字，表明了兆基集团的底线。也只有到了这一刻，才能试探出他们的底线。
谁说合作了就一定要开诚布公的？
杨靖芳心里有了底。
她自信的看着一眼陈晋，露出笑意……
“21000！”
“靠！”
杨靖芳直接骂了一句，像是遇见三秒男似得悲愤！
因为那声“21000”，还是陈晋喊得！
…………
…………
土地局局长赖伟平忽然迷了！
因为陈晋这番操作可是太骚了……
自己抬了自己两次价格？
可梅广连却忽然之间明白过来了。
他知道陈晋的底牌在哪里了！
钱~！
资金！
吴家下落不明的那100个亿……
焦启寿心心念念的超级外快！
一瞬间，他觉得自己已经把所有的线索都串联起来了！
…………
…………
薛放和杨靖芳这两个阵营主导者，此刻相互对视了一眼，都从对方的眼中看出了震惊！
诚然！
海东大道1555号地块位于内环，离皇甫江也近，位置好的几幢楼，算得上二线江景房。
开盘之后的具体售价，可以很轻松的飙升到至少四五万的单价。
那也就意味着，至少60万方以上的建筑面积，这个项目很有可能带来超过200个亿的利润。
但是，不得不说的但是……是成本的问题！
有些钱，你必须用钱去砸出来才行！
更不用说房地产项目的特点，虽然高投入，超高回报，但是盈利周期……也极长！
一个项目，不多说，把开发商的资金套死两三年是很正常的事情。
21000的单价，土地总价已经接近60个亿了。各种成本一核算，100个亿肯定挡不住。
可下午那两个热点地块怎么办？
两个人又对视了一眼，又从对方的眼中看见了默契！
看样子，陈晋是对这个地块势在必得了。
无论是玩狮子搏兔的心理游戏也好，抑或是虚张声势。
既然陈晋已经不管不顾了，那他们也乐意配合！
于是薛放很干脆的一抬手喊道：“22000！”
杨靖芳也没掉链子，紧接着就喊了：“23000！”
…………
“陈总！”
孔阙咬了咬牙，提醒了陈晋一声。
这已经是一个疯了的价格！
奔着110个亿的成本就窜去了……
“25000！”
陈晋表情不变，依旧挂着淡笑，悠悠得喊了一声，让会议室里原本凝固的气氛，在刹那间为之一松！
70个亿的总价！
最少110个亿的成本！
大家都知道，这场拍卖，陈晋已经赢了。
可这一个小战场的胜利，并不能说明什么问题……
因为所有人都认为，下午的招拍，陈晋注定只能作壁上观了。
“呼……”
另外几个老板都是长长的舒了一口气。
有些失落，也有些遗憾，更有些庆幸。
尽管没能拿下这个项目，至少……已经赶走一个竞争对手了。
算是达到一定的战略目的吧。毕竟晋涵集团，只有不到一百个亿的流动资金了。
所以光是这个地块，晋涵集团就要勒紧裤腰带过日子了。
那么，不但下午的招拍晋涵集团没戏了。很有可能接下来的一两年内，或者至少是今年之内……
晋涵集团都不再会成为他们的敌人了！